Новости города БезФормата.Ru
Котлас
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мы под прицелом

Мы под прицелом - Вечерний Котлас
Мы под прицелом - Вечерний Котлас
Фото: kotlas-info.ru

Домофоны значительно облегчили жизнь обитателей многоэта­жек и затруднили ее воришкам и хулиганам. Но далеко не у всех жильцов есть необходимость их устанавливать. По разным причинам. Недавно дома начали оснащать еще и ви­деонаблюдением, и счета стали получать котлашане, у которых в квартирах даже нет трубки домофона.

Первые «потерпевшие»

В октябре в редакцию «Вечернего Котласа» обрати­лись сразу два человека, получившие платежки от ООО «До­мофон Сервис». Вначале свое недоумение по поводу выстав­ленного счета высказал Николай Лычаков. Его мама, которой уже за 80, живет в Вычегодском.

– Подружек у нее уже нет. Из дома она, конечно, выходит, но навещаю ее только я, – рассказал он. – Поэтому ставить трубку не было необходимости, только лиш­нее беспокойство от желающих попасть в подъезд. А ключи от двери подъезда у нас есть.

78­-летний котлашанин Евгений Васильевич Пестовский тоже у себя в квартире домофон не установил:

– Зачем он мне? Живу на первом этаже, один. Если ко мне кто­то заглянет, то открыть дверь в подъезде мне нетрудно.

Недавно оба пенсионера получили счета от «Домофон Серви­са» за техобслуживание... системы видеонаблюдения – по 55 рублей за каждый месяц. На вопрос, за что, в компании ответили: «Раз пользуетесь дверью – платите!»

За что  голосовали?

Их история очень похожа на ту, в которой оказалась моя знакомая. Счета за обслуживание видеосистемы она тоже стала получать с начала года.  А домофона в ее квартире, куда она  въехала пять лет назад, нет... И ставить его она не планирует. На собрании собственников, где решался вопрос об установке видеосистемы на подъезды дома, она не присутствовала, но соседи рассказали ей все нюансы. Компания «До­мофон Сервис» предложила установить видеокамеры на каждый подъезд. Бесплатно! Понятно, что это слово сыграло решающую роль в голосовании. К тому же, как следовало из объяснений, жильцы, у которых есть трубка, смогут осна­стить свои квартиры видеодомофонами. Не вдаваясь в по­дробности, она решила не вставлять палки в колеса прогрессу. Поставив в протоколе заочного голосования в графе «за» галочку, она забыла о нем.

Получив счет от «Домофон Сер­виса» на 150 рублей за обслуживание системы видеонаблюде­ния, была ошеломлена, как и другие читатели, обратившиеся в «Ве­черку». Никаких договоров с компанией у нее нет. За какие услуги она должна платить? Откуда у компании ее персональные данные?

Прокуратура  не помощник

Недолго думая, она обратилась в прокуратуру. Рассудила так: если система видеонаблюдения является общим имуще­ством дома и содержать ее должны жильцы, тогда за ее установку и передачу в собственность должны были отдать свои голоса 2/3 владельцев жилых помещений в доме. Это норма ЖК.

В управляющей компании ей сказали, что договора от имени жильцов с ООО «Домофон Сервис» не заключа­ли, собрание не проводили и персональные данные никому не передавали.

Но в прокуратуре не увидели ничего необычного в этой ситуации. «Решение общего собрания является обязательным для всех владельцев помещений в доме, в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании», – сказано в ответе. Во главе угла – Жилищный кодекс.

Не в пользу знакомой оказался и тот факт, что она проголосовала «за». Как пояснили в прокура­туре, собственник помещения вправе обжаловать в суде реше­ние общего собрания, если он не принимал участие в нем или голосовал «против». Заявление об обжаловании может быть подано в течение 6 месяцев.

Из ответа прокуратуры женщина поняла, что «Домо­фон Сервис» может не брать плату за видеонаблюдение с собствен­ников, которые оплачивают обслуживание домофон­ных трубок. То есть, по сути, платить за видео обязали тех, кто даже трубки у себя никогда не ста­вил.

– Конечно, «Домофон Сервис» только в плюсе, денежки получит уже со всех жиль­цов дома, – возмущалась моя знакомая, рассказывая о ситуации. –  И все­таки считаю, что решение общего собра­ния незаконно, и если видеокамеры не являются общим иму­ществом, то оплата услуги – это уже гражданско­правовые отношения. И договор на оказание услуг между юрлицом и потребителем может быть только индивидуальным.

За восстановлением прав – в суд

После обращения в редакцию других «пострадавших» стало ясно, что «Домофон Сервис» начал действовать по такой же схеме по всему городу. За разъяснениями корреспондент «ВК» обратился в  Роспотребнадзор. Сотрудники ве­домства тоже сослались на нормы жилищ­ного законодательства, но дали надежду.

– Услуги видеонаблюдения не пре­дусмотрены действующи­ми Правилами и нормами технической эксплуатации жи­лищного фонда и являются дополнительной услугой, – сообщила и. о. начальника территориального отдела Ма­рина Елсакова. – В силу статьи 158 ЖК собственники помещений обязаны участвовать в расходах на содержа­ние общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содер­жания общего имущества.

Выходит, одинаковых счетов за содержание имущества априори не может быть – решают все квадратные метры. Открытым остается вопрос и о при­надлежности видеосистемы к общему имуществу. Ответ на него надо искать в суде – советуют специалисты Роспотреб­надзора. И восстанавливать нарушенные права потребителей тоже. А проверкой законности соблюдения жилищных прав вправе заняться Государственная жилищная инспекция (Архангельск, улица Комсомольская, 38, корпус 1).

Доверенность  «по галочке»

Примечательно, что в ООО «Домофон Сервис» корреспонденту «ВК» подтверди­ли, что система видеонаблюдения не входит в состав общего имущества собственников помещений. И указали, что ви­деонаблюдение не относится к числу дополнительных услуг. Не входит оно и в перечень услуг, связанных с содержа­нием общего имущества. То есть Жилищный кодекс в данном случае ни при чем. Однако настаивают на своем: договоры на оказание услуг видеонаблюдения заключены в соответствии с Гражданским кодексом с каждым собственни­ком.

– Услуги видеонаблюдения оказываются на основании решения собственников. Помимо получения услуги, жильцами решено наделить представителя собственников пол­номочиями на подписание от их имени актов и других доку­ментов, связанных с реализацией этого решения, – ответил руководитель ООО «Домофон Сервис» Евгений Манохин.

То есть голосование проведено по жилищному законодатель­ству, и жильцы, ставя галочку или крестик в протоколе собрания, выдали одному из своих соседей доверенность представлять интересы собственников жилья. И это соответствует нормам гражданского права?

Общероссийская практика

Как оказалось, проблема со счетами за домофон – общерос­сийская. В Интернете можно найти немало примеров. Право­защитники склоняются к тому, что домофон на входной двери является общедомовым имуществом. И что жильцы, по сути, содержат его, оплачивая общедомовые расходы на электричество. Что же касается платы за техобслуживание, то она должна взиматься при наличии договора между УК и компанией.
И тогда эта плата будет отражаться в счете за содержание жилья.

Судебная практика показывает, что суды становятся на сто­рону жильцов, когда плата за обслуживание домофона взи­мается с них без заключения соответствующего договора.

Кто защитит стариков?

На самом деле задумка с установкой видеонаблюдения заме­чательная. Запись с подъездов поступает в офис компании «Домофон Сервис» и может вывести на чистую воду не только хулигана, но и неверного супруга. Обратиться за ее просмотром может любой собственник. Но как бы то ни было, во главе угла должна быть норма закона. А вот како­го – жилищного или гражданского, наверное, пора задуматься правоведам. Иначе кто защитит одиноких пенсионеров, кото­рых вынудили раскошелиться?

Автор новости:  Лариса БАТЯЕВА
С 1 января следующего года изменится плата за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Архангельска.
24.11.2017 ЖКХ Архангельской области
Тариф в 123-м квартале требует дальнейшего обсуждения - Администрация г.Северодвинска   По поручению главы Северодвинска Игоря Скубенко в комитете ЖКХ, транспорта и связи состоялась встреча с жильцами 44-х домов квартала 123 (в границах улиц Южная, Садовая и Георгия Седова).
21.11.2017 Администрация г.Северодвинска
Энергетики рассказали о работе по исполнению функций гарантирующего поставщика - News29.RuДиректор «Архэнерго» выступил на заседании комитета областного Собрания по ЖКХ.
17.02.2018 News29.Ru
На заседании комитета по организации в Архангельской области рейтингового голосования по отбору общественных территорий,
16.02.2018 Пресс-центр Правительства
В ежедневном режиме комиссия, в состав которой входят представители областного Фонда капремонта, стройконтроля, администрации округа, управляющих компаний и совета дома, принимают смонтированные лифты.
16.02.2018 ArhRegion.Ru
Против одобренной накануне депутатами сделки по заключению концессионного соглашения между муниципальным предприятием «Водоканал» и фирмой «РВК-центр» выступил помимо городской прокуратуры и депутат Государственной Думы
16.02.2018 ЖКХ Архангельской области
Александр Дятлов проверил качество установки лифтов по региональной программе - Единая РоссияВсего в этом году, в соответствии с принятой по инициативе единороссов  региональной  программе, будут отремонтированы и заменены 300 лифтов – в Архангельске и Северодвинске.
16.02.2018 Единая Россия
Капремонт в Северодвинске в 2018-м: достанется не всем - Go29.Ru68 многоквартирников города корабелов включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.
16.02.2018 Go29.Ru
Энергетики рассказали о работе по исполнению функций гарантирующего поставщика - News29.RuДиректор «Архэнерго» выступил на заседании комитета областного Собрания по ЖКХ.
17.02.2018 News29.Ru
Российский инвестиционный форум проходит в Сочи 15-16 февраля - Пресс-центр ПравительстваРоссийский инвестиционный форум проходит в Сочи 15-16 февраля Делегация АНО «Стратегическое партнерство «Северо-Запад» принимает участие в работе Российского инвестиционного форума в Сочи.
16.02.2018 Пресс-центр Правительства
Архэнергосбыт залез  в карман потребителям - Вечерний Котлас
Архэнергосбыт залез в карман потребителям
Обычно потребители должны ресурсо­снабжающим организа­циям, но бывает и наоборот.
Вечерний Котлас
Кто возместит ущерб, нанесённый при капремонте? - Вечерний Котлас
Кто возместит ущерб, нанесённый при капремонте?
Ущерб, нанесенный собственникам квартир при проведении работ в 2017 году, полностью возмещен.
Вечерний Котлас
Неугодный власти частник начал отапливать роддом - Вечерний Котлас
Неугодный власти частник начал отапливать роддом
С 1 января перинатальный центр КЦГБ отапливает не ПОКиТС, а частная котельная ИП Олега Рукаванова.
Вечерний Котлас
Административное здание в центре Архангельска горит в очередной раз - Arh112.ruСообщение о пожаре в двухэтажном здании на пр. Ломоносова, 84 поступило 18 февраля в 2:56.
18.02.2018 Arh112.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Arh112.ruПожар произошел в ночь на субботу в д. Ермолинская Красноборского района, в частном деревянном доме.
18.02.2018 Arh112.ru
Сотрудниками ОМВД России по г. Северодвинску устанавливаются обстоятельства аварии снегохода, в которой погиб человек.
18.02.2018 УМВД России по Архангельской области
За выращивание мака – условный срок - Вечерний Котлас
За выращивание мака – условный срок
46­-летний мужчина, вполне благополучный, не судимый прежде, хорошо уживающийся с соседями, оказался на скамье подсудимых.
Вечерний Котлас
11 лет за убийство - Вечерний Котлас
11 лет за убийство
Несколько дней назад Котласский городской суд вынес приговор 39-летнему мужчине, который из за личной неприязни убил своего знакомого.
Вечерний Котлас
Люди пытаются отсудить  деньги у бизнес-леди - Вечерний Котлас
Люди пытаются отсудить деньги у бизнес-леди
Котлашане, пострадавшие от мошеннических действий известной в городе бизнес-­леди Людмилы Чернаковой, обратились в суд, чтобы вернуть свои деньги.
Вечерний Котлас
Пожарные, спасатели и волонтеры следят за безопасностью на празднике Масленицы - МЧС Архангельской областиСегодня по всей стране проводятся праздничные мероприятия, посвященные Масленице – одному из самых ярких и эмоциональных праздников православного календаря.
18.02.2018 МЧС Архангельской области
Эстафету Масленицы Северодвинск примет от Нёноксы - Администрация г.Северодвинска   Около тысячи детей и взрослых стали участниками фольклорного праздника «Заговенье на Великий пост или Широкая Масленица», прошедшего в старинном поморском селе Нёнокса.
18.02.2018 Администрация г.Северодвинска
Масленица в Северодвинске: забиваем стрелку в парке! - Go29.RuВот такую фигуру из снега вылепила дружная молодая команда журналистов газеты «Северный рабочий» в Северодвинске.
18.02.2018 Go29.Ru
«Резервы труда и спорта» - Архангельский медицинский колледж Сборная филиала колледжа по волейболу приняла участие в спартакиаде «Резервы труда и спорта» среди девушек и юношей учреждений высшего и среднего профессионального образования.
19.02.2018 Архангельский медицинский колледж
Объявлен сбор средств для Ивана Крапивина - Администрация г.Северодвинска   Администрация Северодвинска продолжает следить за судьбой подростка Ивана Крапивина, который, защищая маму от пьяного соседа, получил три удара гантелью по голове.
17.02.2018 Администрация г.Северодвинска
В «Малиновку» будет транспортирован ратрак - Пресс-центр ПравительстваВ «Малиновку» будет транспортирован ратрак 17 февраля в Устьянский район в двухнедельную командировку отправится группа сотрудников лыжного стадиона имени В.С.Кузина регионального центра развития спорта «Водник».
17.02.2018 Пресс-центр Правительства
Пожарные, спасатели и волонтеры следят за безопасностью на празднике Масленицы - МЧС Архангельской областиСегодня по всей стране проводятся праздничные мероприятия, посвященные Масленице – одному из самых ярких и эмоциональных праздников православного календаря.
18.02.2018 МЧС Архангельской области
Фото со страницы Комиспорт.рф - Пресс-центр ПравительстваФото со страницы Комиспорт.рф В Сыктывкаре в рамках чемпионата России по хоккею с мячом перед архангельским «Водником» не устоял местный «Строитель» – 9:6.
18.02.2018 Пресс-центр Правительства
Почти пяти тысяч северян приняли участие в праздновании «Поморской Масленицы», которая прошла сегодня в музее деревянного зодчества «Малые Корелы».
18.02.2018 Пресс-центр Правительства
Фото: formula7r.ru - News29.RuАвария произошла накануне вечером. Водитель погиб в результате опрокидывания снегохода, пассажир госпитализирован с множественными переломами.
18.02.2018 News29.Ru
Административное здание в центре Архангельска горит в очередной раз - Arh112.ruСообщение о пожаре в двухэтажном здании на пр. Ломоносова, 84 поступило 18 февраля в 2:56.
18.02.2018 Arh112.ru