Новости города БезФормата.Ru
Котлас
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мы под прицелом

Мы под прицелом - Вечерний Котлас
Мы под прицелом - Вечерний Котлас
Фото: kotlas-info.ru

Домофоны значительно облегчили жизнь обитателей многоэта­жек и затруднили ее воришкам и хулиганам. Но далеко не у всех жильцов есть необходимость их устанавливать. По разным причинам. Недавно дома начали оснащать еще и ви­деонаблюдением, и счета стали получать котлашане, у которых в квартирах даже нет трубки домофона.

Первые «потерпевшие»

В октябре в редакцию «Вечернего Котласа» обрати­лись сразу два человека, получившие платежки от ООО «До­мофон Сервис». Вначале свое недоумение по поводу выстав­ленного счета высказал Николай Лычаков. Его мама, которой уже за 80, живет в Вычегодском.

– Подружек у нее уже нет. Из дома она, конечно, выходит, но навещаю ее только я, – рассказал он. – Поэтому ставить трубку не было необходимости, только лиш­нее беспокойство от желающих попасть в подъезд. А ключи от двери подъезда у нас есть.

78­-летний котлашанин Евгений Васильевич Пестовский тоже у себя в квартире домофон не установил:

– Зачем он мне? Живу на первом этаже, один. Если ко мне кто­то заглянет, то открыть дверь в подъезде мне нетрудно.

Недавно оба пенсионера получили счета от «Домофон Серви­са» за техобслуживание... системы видеонаблюдения – по 55 рублей за каждый месяц. На вопрос, за что, в компании ответили: «Раз пользуетесь дверью – платите!»

За что  голосовали?

Их история очень похожа на ту, в которой оказалась моя знакомая. Счета за обслуживание видеосистемы она тоже стала получать с начала года.  А домофона в ее квартире, куда она  въехала пять лет назад, нет... И ставить его она не планирует. На собрании собственников, где решался вопрос об установке видеосистемы на подъезды дома, она не присутствовала, но соседи рассказали ей все нюансы. Компания «До­мофон Сервис» предложила установить видеокамеры на каждый подъезд. Бесплатно! Понятно, что это слово сыграло решающую роль в голосовании. К тому же, как следовало из объяснений, жильцы, у которых есть трубка, смогут осна­стить свои квартиры видеодомофонами. Не вдаваясь в по­дробности, она решила не вставлять палки в колеса прогрессу. Поставив в протоколе заочного голосования в графе «за» галочку, она забыла о нем.

Получив счет от «Домофон Сер­виса» на 150 рублей за обслуживание системы видеонаблюде­ния, была ошеломлена, как и другие читатели, обратившиеся в «Ве­черку». Никаких договоров с компанией у нее нет. За какие услуги она должна платить? Откуда у компании ее персональные данные?

Прокуратура  не помощник

Недолго думая, она обратилась в прокуратуру. Рассудила так: если система видеонаблюдения является общим имуще­ством дома и содержать ее должны жильцы, тогда за ее установку и передачу в собственность должны были отдать свои голоса 2/3 владельцев жилых помещений в доме. Это норма ЖК.

В управляющей компании ей сказали, что договора от имени жильцов с ООО «Домофон Сервис» не заключа­ли, собрание не проводили и персональные данные никому не передавали.

Но в прокуратуре не увидели ничего необычного в этой ситуации. «Решение общего собрания является обязательным для всех владельцев помещений в доме, в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании», – сказано в ответе. Во главе угла – Жилищный кодекс.

Не в пользу знакомой оказался и тот факт, что она проголосовала «за». Как пояснили в прокура­туре, собственник помещения вправе обжаловать в суде реше­ние общего собрания, если он не принимал участие в нем или голосовал «против». Заявление об обжаловании может быть подано в течение 6 месяцев.

Из ответа прокуратуры женщина поняла, что «Домо­фон Сервис» может не брать плату за видеонаблюдение с собствен­ников, которые оплачивают обслуживание домофон­ных трубок. То есть, по сути, платить за видео обязали тех, кто даже трубки у себя никогда не ста­вил.

– Конечно, «Домофон Сервис» только в плюсе, денежки получит уже со всех жиль­цов дома, – возмущалась моя знакомая, рассказывая о ситуации. –  И все­таки считаю, что решение общего собра­ния незаконно, и если видеокамеры не являются общим иму­ществом, то оплата услуги – это уже гражданско­правовые отношения. И договор на оказание услуг между юрлицом и потребителем может быть только индивидуальным.

За восстановлением прав – в суд

После обращения в редакцию других «пострадавших» стало ясно, что «Домофон Сервис» начал действовать по такой же схеме по всему городу. За разъяснениями корреспондент «ВК» обратился в  Роспотребнадзор. Сотрудники ве­домства тоже сослались на нормы жилищ­ного законодательства, но дали надежду.

– Услуги видеонаблюдения не пре­дусмотрены действующи­ми Правилами и нормами технической эксплуатации жи­лищного фонда и являются дополнительной услугой, – сообщила и. о. начальника территориального отдела Ма­рина Елсакова. – В силу статьи 158 ЖК собственники помещений обязаны участвовать в расходах на содержа­ние общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Обязательным является участие только в тех расходах, которые необходимы для содер­жания общего имущества.

Выходит, одинаковых счетов за содержание имущества априори не может быть – решают все квадратные метры. Открытым остается вопрос и о при­надлежности видеосистемы к общему имуществу. Ответ на него надо искать в суде – советуют специалисты Роспотреб­надзора. И восстанавливать нарушенные права потребителей тоже. А проверкой законности соблюдения жилищных прав вправе заняться Государственная жилищная инспекция (Архангельск, улица Комсомольская, 38, корпус 1).

Доверенность  «по галочке»

Примечательно, что в ООО «Домофон Сервис» корреспонденту «ВК» подтверди­ли, что система видеонаблюдения не входит в состав общего имущества собственников помещений. И указали, что ви­деонаблюдение не относится к числу дополнительных услуг. Не входит оно и в перечень услуг, связанных с содержа­нием общего имущества. То есть Жилищный кодекс в данном случае ни при чем. Однако настаивают на своем: договоры на оказание услуг видеонаблюдения заключены в соответствии с Гражданским кодексом с каждым собственни­ком.

– Услуги видеонаблюдения оказываются на основании решения собственников. Помимо получения услуги, жильцами решено наделить представителя собственников пол­номочиями на подписание от их имени актов и других доку­ментов, связанных с реализацией этого решения, – ответил руководитель ООО «Домофон Сервис» Евгений Манохин.

То есть голосование проведено по жилищному законодатель­ству, и жильцы, ставя галочку или крестик в протоколе собрания, выдали одному из своих соседей доверенность представлять интересы собственников жилья. И это соответствует нормам гражданского права?

Общероссийская практика

Как оказалось, проблема со счетами за домофон – общерос­сийская. В Интернете можно найти немало примеров. Право­защитники склоняются к тому, что домофон на входной двери является общедомовым имуществом. И что жильцы, по сути, содержат его, оплачивая общедомовые расходы на электричество. Что же касается платы за техобслуживание, то она должна взиматься при наличии договора между УК и компанией.
И тогда эта плата будет отражаться в счете за содержание жилья.

Судебная практика показывает, что суды становятся на сто­рону жильцов, когда плата за обслуживание домофона взи­мается с них без заключения соответствующего договора.

Кто защитит стариков?

На самом деле задумка с установкой видеонаблюдения заме­чательная. Запись с подъездов поступает в офис компании «Домофон Сервис» и может вывести на чистую воду не только хулигана, но и неверного супруга. Обратиться за ее просмотром может любой собственник. Но как бы то ни было, во главе угла должна быть норма закона. А вот како­го – жилищного или гражданского, наверное, пора задуматься правоведам. Иначе кто защитит одиноких пенсионеров, кото­рых вынудили раскошелиться?

Автор новости:  Лариса БАТЯЕВА
С 1 января следующего года изменится плата за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Архангельска.
24.11.2017 ЖКХ Архангельской области
Тариф в 123-м квартале требует дальнейшего обсуждения - Администрация г.Северодвинска   По поручению главы Северодвинска Игоря Скубенко в комитете ЖКХ, транспорта и связи состоялась встреча с жильцами 44-х домов квартала 123 (в границах улиц Южная, Садовая и Георгия Седова).
21.11.2017 Администрация г.Северодвинска
В Северодвинске право установления платы за найм жилья могут вернуть горсовету - Tv29.RuВ Северодвинске предлагают вернуть полномочия по установлению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей горсовету.
11.12.2017 Tv29.Ru
В Архангельске планируют концепцию парка доступной среды - Tv29.RuРазместить его планируют за кинотеатром "Русь" в Архангельске. Глава города Игорь Годзиш обратился к горожанам с просьбой высказывать идеи и предложения по парку.
11.12.2017 Tv29.Ru
Архангелогородцам рассказали о порядке возмещения ущерба при капремонте - News29.RuВ адрес Архангельского регионального отделения ЛДПР поступают жалобы на качество проведенного капремонта домов, в ходе которого имуществу собственников был причинен ущерб.
09.12.2017 News29.Ru
В течение всего года люди обращались в управляющую организацию. Та провела обследование и установила: нужны новые трубы.
08.12.2017 Sevska.Net
В очереди на отключение: Управляющие компании, ТСЖ и предприятия региона - News29.Ru29 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ от 24 мая №624 «О внесении изменений в некоторые акты правительства российской федерации по вопросам введения полного и или частичного ограничения режима потребл
08.12.2017 News29.Ru
В Архангельске обновляется парк мусоровозов - News29.RuВ этом году помимо установки пластиковых контейнеров, муниципальное предприятие «Спецавтохозяйство» начало закупать и выводить на линии современные эргономичные мусоровозы.
08.12.2017 News29.Ru
В Северодвинске право установления платы за найм жилья могут вернуть горсовету - Tv29.RuВ Северодвинске предлагают вернуть полномочия по установлению размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей горсовету.
11.12.2017 Tv29.Ru
В Архангельске планируют концепцию парка доступной среды - Tv29.RuРазместить его планируют за кинотеатром "Русь" в Архангельске. Глава города Игорь Годзиш обратился к горожанам с просьбой высказывать идеи и предложения по парку.
11.12.2017 Tv29.Ru
Архангелогородцам рассказали о порядке возмещения ущерба при капремонте - News29.RuВ адрес Архангельского регионального отделения ЛДПР поступают жалобы на качество проведенного капремонта домов, в ходе которого имуществу собственников был причинен ущерб.
09.12.2017 News29.Ru
В благоустроенном доме замерзает семья - Вечерний Котлас
В благоустроенном доме замерзает семья
Отопление в котласские многоэтажки дали в середине сентября, а жильцы дома № 75 по улице Кирова до конца октября то и дело дрожали от холода.
Вечерний Котлас
Перерасчёт за воду положен - Вечерний Котлас
Перерасчёт за воду положен
С 1 октября горводоканал признал мой счетчик воды неис правным (прошел срок поверки) и начисляет платеж по нор мативу.
Вечерний Котлас
Октябрьский районный суд г. Архангельска согласился с позицией  государственного обвинения и 30.11.
11.12.2017 Прокуратура
Под Северодвинском молодой водитель получил серьезные ожоги - Tv29.RuНакануне в 7 часов утра на 2 км Солзенского шоссе недалеко от дороги горел автомобиль "Опель".
11.12.2017 Tv29.Ru
Житель Архангельска сразу после освобождения из колонии купил для жизни фальшивую пятитысячную купюру - FlashNord.ComЖитель Архангельска через три дня после освобождения из колонии попался на сбыте фальшивой пятитысячной купюры.
11.12.2017 FlashNord.Com
Три года за мошенничество - Вечерний Котлас
Три года за мошенничество
48­-летний альфонс, знакомясь с женщинами, быстро охмурял их и уговаривал брать для него кредиты.
Вечерний Котлас
Смерть на рабочем месте - Вечерний Котлас
Смерть на рабочем месте
Два несчастных случая произошли на прошлой неделе с разницей в два дня. Погибли двое мужчин.
Вечерний Котлас
В деле Бральниной появились новые пострадавшие - Вечерний Котлас
В деле Бральниной появились новые пострадавшие
Новогодние праздники глава Котласского района Светлана Бачурихина (Бральнина) проведет в четырех стенах.
Вечерний Котлас
Фото: vokrug.tv - News29.RuС 7 декабря в прокат выходит американская страшилка «Счастливого дня смерти».
11.12.2017 News29.Ru
Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр ПравительстваФото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области Торжественная церемония прошла в Архангельском театре драмы.
10.12.2017 Пресс-центр Правительства
В Поморье состоятся живые концерты Виктории и Антона Макарских - Tv29.RuЖивой концерт Виктории и Антона Макарских – яркое интерактивное музыкальное действо, выходящее за пределы привычного формата эстрадного концерта и не имеющее аналогов среди проектов российских исполнителей.
09.12.2017 Tv29.Ru
В Швеции завершилось сразу два международных соревнования по хоккею с мячом – турнир «Четырех наций» и Первенство мира среди молодежных команд.
11.12.2017 ХК Водник
   На оперативном совещании в правительстве Архангельской области губернатор Игорь Орлов вручил главе города корабелов Игорю Скубенко кубок за первое место в общем зачёте спартакиады «Начни с себя».
11.12.2017 Администрация г.Северодвинска
Качество оказания транспортных услуг по перевозке жителей Архангельска на отдаленные территории с помощью ледовых буксиров находится на постоянном контроле у руководства города.
11.12.2017 ArhRegion.Ru
Северодвинцы получили награды - Tv29.RuБлагодарственные письма администрации Северодвинска и почётная грамота губернатора Архангельской области вручены предпринимателям.
11.12.2017 Tv29.Ru
Вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка № 1 Мирнинского судебного района 43-летний Андрей  Антонов и 34-летний Станислав Логачев признаны виновными в совершении преступления,
11.12.2017 Прокуратура
Житель Архангельска сразу после освобождения из колонии купил для жизни фальшивую пятитысячную купюру - FlashNord.ComЖитель Архангельска через три дня после освобождения из колонии попался на сбыте фальшивой пятитысячной купюры.
11.12.2017 FlashNord.Com
Фото: arh112.ru - News29.RuПожарные дознаватели выясняют обстоятельства несчастного случая, произошедшего накануне утром под Северодвинском.
11.12.2017 News29.Ru
Фото: moment-istini.ru - News29.RuКомиссия Государственной Думы по контролю за доходами признала наличие конфликта интересов у депутата от Архангельской области Андрея Палкина.
11.12.2017 News29.Ru