О необходимости регистрации права собственности на гараж

Фото: kotlas-city.ru

Большинство автолюбителей, приобретая гараж, даже не задумываются о том, что его нужно каким–то образом оформить. В результате у владельцев этих строений, расположенных обычно на территории товарищества или кооператива, помимо членской книжки других документов на эту собственность нет. В случае ее продажи процедура происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Но нужно помнить, что с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы. 
Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли гаражно-строительного кооператива (ГСК) для государственных или муниципальных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует. 
Нередко встречаются ситуации, когда гараж возведен на земельном участке, не предназначенном для таких целей, либо на участке, который не принадлежит хозяину гаража ни на каком праве. В этих случаях гараж считается самовольным строением и в соответствии с действующим законодательством подлежит сносу.  
Если же у вас есть документы, подтверждающие право собственности на гараж, то это гарантирует:
- защиту строения от сноса, от использования другими гражданами. Если недвижимый объект оформлен на конкретного человека, то осуществлять какие–либо действия можно только с согласия законного владельца;
- продажу гаража, передачу по наследству, дарение. Любые юридические сделки могут быть оформлены только при условии, что гражданин, осуществляющий эти сделки, является собственником имущества.

 
По теме
Заместителем прокурора Архангельской области утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 34-летнего Сергея Николаева в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4, 5 ст.
19.10.2018 Прокуратура
JPG Файл - УМВД России по Архангельской области Сегодня на оперативном совещании в УМВД России по Архангельской области подвели итоги работы органов внутренних дел региона за 9 месяцев 2018 года.
19.10.2018 УМВД России по Архангельской области
12 октября в полицию обратился житель Приводино. По словам заявителя, на сайте «Авито» он нашел подходящее для него объявление о продаже запчастей и еще 28 сентября проплатил за них 15 000 рублей.
18.10.2018 Вечерний Котлас
uc-01 - Культура Архангельской области  Постановка «Василий Теркин» режиссера Алексея Ермилышева вошла в число транслируемых  проектом «Театральная Россия»  спектаклей  «Василий Теркин» был представлен в конкурсной программе «Биеннале театрального искусств
19.10.2018 Культура Архангельской области
«PRO Северодвинск за 80 минут» - Администрация г.Северодвинска    Финальная интеллектуальная игра с таким названием пройдёт 20 октября в центральной библиотеке имени Гоголя (улица Ломоносова, дом 100) Она посвящена истории и становлению города.
18.10.2018 Администрация г.Северодвинска
Спортсмены с участниками встречи Более 270 школьников Архангельской области приняли участие во встрече с лучшими спортсменами Поморья – призёрами и участниками Олимпийских игр.
18.10.2018 Пресс-центр Правительства
В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Архангельской области в июле этого года обратились жители областного центра, которые совершили поездку из административного центра Поморья в Котлас и обратно поездом.
16.10.2018 Вечерний Котлас
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу завершено предварительное следствие по уголовному делу по обвинению 19 и 27-летнего жителей Шенку
19.10.2018 Следственный комитет
Заместителем прокурора Архангельской области утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 34-летнего Сергея Николаева в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4, 5 ст.
19.10.2018 Прокуратура
Люди остались без коммунальной услуги не смотря на заверение властей о готовности столицы Поморья к отопительному сезону.
18.10.2018 Телекомпания СТВ