О необходимости регистрации права собственности на гараж

Фото: kotlas-city.ru

Большинство автолюбителей, приобретая гараж, даже не задумываются о том, что его нужно каким–то образом оформить. В результате у владельцев этих строений, расположенных обычно на территории товарищества или кооператива, помимо членской книжки других документов на эту собственность нет. В случае ее продажи процедура происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Но нужно помнить, что с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы. 
Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли гаражно-строительного кооператива (ГСК) для государственных или муниципальных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует. 
Нередко встречаются ситуации, когда гараж возведен на земельном участке, не предназначенном для таких целей, либо на участке, который не принадлежит хозяину гаража ни на каком праве. В этих случаях гараж считается самовольным строением и в соответствии с действующим законодательством подлежит сносу.  
Если же у вас есть документы, подтверждающие право собственности на гараж, то это гарантирует:
- защиту строения от сноса, от использования другими гражданами. Если недвижимый объект оформлен на конкретного человека, то осуществлять какие–либо действия можно только с согласия законного владельца;
- продажу гаража, передачу по наследству, дарение. Любые юридические сделки могут быть оформлены только при условии, что гражданин, осуществляющий эти сделки, является собственником имущества.

 
По теме
12 августа в полицию обратилась 65-летняя архангелогородка. По словам потерпевшей, несколько дней назад ей позвонил неизвестный мужчина, который представился сотрудником Пенсионного фонда.
13.08.2018 УМВД России по Архангельской области
На дорогах Котласа и Котласского района за неделю произошло 32 ДТП. В результате происшествий травмы различной степени тяжести получили 3 человека.
14.08.2018 Вечерний Котлас
За пятницу и выходные дни (с 10 по 12 августа) на дорогах Архангельской области зарегистрировано 17 дорожно-транспортных происшествий, в которых 2 человека – погибли и 21 - получил травмы различной степени тяжести.
13.08.2018 Вечерний Котлас
Фото с сайта http://www.solovky.ru - САФУ имени М.В. Ломоносова Фото с сайта www.solovky.ru В пятый раз студенты САФУ и НИУ ВШЭ соберутся на Соловках, где будут работать над своими проектами: от экологии до IT и филологии.
14.08.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр Правительства Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области Почезерский храмовый комплекс 18 века открылся после реставрации в деревне Филипповской в Кенозерском национальном парке.
13.08.2018 Пресс-центр Правительства
Команда УФСИН - УФСИН В минувшие выходные в столице Поморья отметили День физкультурника. Во Всероссийских массовых соревнованиях по уличному баскетболу "Оранжевый мяч" приняла участие команда УФСИН России по Архангельской области.
14.08.2018 УФСИН
Проводимый Архангельским УФАС России ежедневный мониторинг розничных  цен на нефтепродукты, реализуемые на территории региона, в очередной раз подтверждает,
11.08.2018 Вечерний Котлас
В Архангельске старые билборды заменят на новые - ArhRegion.Ru Старые рекламные билборды на улицах Архангельска уже осенью должны уйти в историю: администрация города объявила аукцион на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкции.
14.08.2018 ArhRegion.Ru